Planung & Zonierung

Wasser, Abwasser und Straßen sind drei der größten Prioritäten der Stadt. Die Abteilung Planung und Bebauung arbeitet eng mit der Abteilung für öffentliche Arbeiten und dem Stadtrat zusammen, um einen langfristigen Plan zur Erhaltung der hochwertigen Infrastruktur in dieser Stadt zu erstellen. Die Abteilung beantragt auch Zuschüsse über das Wyoming Department of Transportation, den State Revolving Fund und Bundeszuschüsse.

Ronnie Tamburine

Planungs- und Zonenadministrator

paz@townofpinedale.us

Telefon: 307-367-4136

Kontakt

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ES IST DAS GESETZ

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Zoneneinteilung

Zoning ist hier, um Sie, Ihre Nachbarn und die Stadt zu schützen. Bei Fragen zur Zonierung eines Grundstücks rufen Sie bitte die Stadt an oder wenden Sie sich an den GIS-Kartenserver des Landkreises.

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Sublette County Kartenserver

Der Sublette County Map Server ist ein wunderbares Werkzeug, um Immobilieninformationen, Zoneneinteilung und mehr anzuzeigen, indem Sie die Ebene auf der rechten Seite der Seite verwenden.

Häufig gestellte Fragen zur Zoneneinteilung

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Wo sind meine Grundstücksgrenzen?

Nur ein lizenzierter Vermesser kann Ihnen die Position der Grundstücksgrenzen oder -ecken genau zeigen. Um den allgemeinen Standort zu finden, können Sie eine Kopie Ihres Unterteilungspatents beim County Clerk's Office anfordern, wenn Sie Ihre rechtliche Beschreibung kennen. Eine digitale Kopie ist auf der County-Website unter den gescannten Schildern des County Clerk verfügbar. Sie können auch den GIS-Kartenserver des Landkreises konsultieren, der Grundstücksgrenzen auf Luftaufnahmen überlagert. Diese Linien sind ungefähre Angaben, helfen Ihnen aber dabei, den allgemeinen Standort zu finden. Wenn Ihr Grundstück nicht plattiert ist, kann der Landkreis oder ein früherer Grundstückseigentümer eine Grenzvermessung des Grundstücks durchführen, die Sie konsultieren können. Wenn es nicht plattiert ist und keine aufgezeichnete Vermessung vorliegt, müssen Sie sich an einen zugelassenen Landvermesser wenden und es vermessen lassen. Das Schild zeigt die Abmessungen Ihres Grundstücks und die Art des Denkmals für Ihre Grundstücksecken an. Grundstücksecken werden im Allgemeinen mit Bewehrungsstäben gesetzt und mit einer Kunststoff- oder Aluminiumkappe mit dem Namen und der Lizenznummer des Vermessers versehen. Sie können am Ende von Zaunlinien entlang von Versorgungsleitungen und auf der Rückseite von Gehwegen nach Grundstücksecken suchen. Grundstückseckmarkierungen werden oft während Bauarbeiten oder anderen Aktivitäten zerstört und werden oft mit Gras oder Sträuchern überwuchert und können mit Schmutz begraben werden. Verzweifeln Sie also nicht, wenn Sie Ihre Grundstücksecken nicht finden können. Wenn Sie möchten, dass sie lokalisiert oder ersetzt werden, wenden Sie sich bitte an einen lizenzierten Vermesser.

 

Sie können das Rathaus unter 307-367-4136 kontaktieren oder den GIS-Kartenserver konsultieren.

Wo endet meine Grundstücksgrenze und wo beginnt die Vorfahrt der Stadt?

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Immobilienbesitzer denken oft, dass ihre Fahrzeuge auf ihrem Grundstück geparkt sind oder erweitern ihre Landschaftsgestaltung bis zur Fahrspur und werden dann wütend, wenn sie ein Ticket erhalten, sich Schnee häuft oder die Landschaftsgestaltung gestört wird. Da die meisten Straßen der Stadt keine Bürgersteige oder Bordsteine haben, war es für Grundstückseigentümer etwas verwirrend zu bestimmen, wo ihr Grundstück beginnt und wo das Grundstück der Stadt endet. Die meisten Gassen innerhalb der Stadt haben eine Vorfahrtsbreite von 20 Fuß, während die Fahrspur nur 10 Fuß betragen darf. Die Straßen innerhalb der Stadt variieren zwischen 30 und 30 Fuß rechts mit 30 bis 15 Fuß gepflasterten Gassen und Talmulden. Abhängig von der Vorfahrtsbreite der Straße und der befestigten Oberfläche kann Ihre Grundstücksgrenze bis zu 25 Meter hinter der Talsohle liegen. Bitte wenden Sie sich an einen zugelassenen Landvermesser, wenn Sie Hilfe beim Auffinden Ihrer Grundstücksgrenzen und -ecken benötigen.

Genehmigungen

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Für Neubauten, einige Gebäudeänderungen, neue Zäune und Beschilderung sind Genehmigungen erforderlich. Wenn Sie nicht wissen, ob für Ihr Projekt eine Genehmigung erforderlich ist, wenden Sie sich bitte unter 307-367-4136 an die Abteilung Planung und Bebauung.

 

Häufig gestellte Fragen zur Genehmigung

Benötigt die Stadt Pinedale eine Auftragnehmerlizenz?

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Die Stadt Pinedale verlangt derzeit keine Lizenz für Auftragnehmer. Der Bundesstaat Wyoming verlangt eine Lizenz für Elektriker.

Wann ist eine Baugenehmigung erforderlich?

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Baugenehmigungen sind für Neubauten (ob auf oder außerhalb des Geländes), Anbauten, Nebenbauten auf dauerhaften Fundamenten und einige Umbauten erforderlich. Genehmigungen sind für allgemeine Wartungsarbeiten wie Neuverkleiden, Neubedachung und die meisten Umbauten nicht erforderlich. Für weitere Informationen zu den erforderlichen Genehmigungen wenden Sie sich bitte an die Abteilung Ingenieurwesen und Raumordnung.

Hat die Stadt Pinedale Bauvorschriften erlassen?

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Die Stadt Pinedale hat die IBC 2012 angenommen.

Kann ich an Stadtwasser und Kanalisation anschließen?

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Grundstücke innerhalb der Stadtgrenze können an Wasser und Abwasser angeschlossen werden. Grundstücke außerhalb der Stadtgrenze im Landkreis können nur dann an Wasser und Abwasser angeschlossen werden, wenn sie in die Stadt eingegliedert sind, es sei denn, es besteht ein bestehender Dienstleistungsvertrag. Grundstücke, die direkt an die Stadtgrenze grenzen, sind die einzigen Grundstücke, die für eine Annexion in Frage kommen. Bitte wenden Sie sich an Engineering and Zoning, wenn Sie die Machbarkeit des Anschlusses besprechen möchten.

Wie hoch sind die Bemessungslasten für Pinedale (Schnee, Wind)?

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Die Stadt Pinedale hat keine offiziellen Zahlen für diese Posten angenommen. Es liegt am Planungsfachmann, die entsprechende Zahl zu ermitteln, indem er lokale Klimainformationen konsultiert und die entsprechenden Lastberechnungen verwendet. Das Handbuch zu ASCE 7.2 enthält einige Informationen.

85 Pfund pro Quadratfuß ist eine Zahl, die in der Stadt häufig für Schneelasten verwendet wird. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Nummer KEINE offizielle Empfehlung ist. Es gibt mehrere Faktoren, die die Stadt daran hindern, einen Schneelastwert festzulegen, der für alle Gebäude und Standorte in Pinedale zufriedenstellend wäre.

Stellt die Stadt Wohnberechtigungsscheine aus?

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Nein, die Stadt hat kein Bauamt und stellt keine Belege aus.